漏水公證行
專業漏水檢測及索償報告服務
唔知漏水源頭喺邊？需要公證行報告追討賠償？我哋免費幫你配對政府認可的漏水公證行，由建築測量師或政府註冊工程師主理，檢測收費$2,000起，24小時內回覆。
免費漏水檢測報價什麼是漏水公證行？
漏水公證行（亦有人寫成「漏水公正行」或「公証行」）是由專業建築測量師或政府註冊工程師主理的獨立檢測機構，專門處理各類滲水及漏水問題。公證行會使用科學化檢測方法，包括色水測試、紅外線熱像儀及微波測試等，準確找出漏水源頭，並出具可用作呈堂證據的專業報告。
有別於食環署聯合辦事處（由食物環境衞生署及屋宇署組成）提供嘅免費滲水調查，私人漏水公證行處理速度更快，檢測方法更全面，報告亦更具法律效力，適合需要盡快解決問題或準備索償嘅業主。
漏水檢測方法及收費參考
漏水公證行會根據漏水情況選擇最適合的測試方法，以下為2026年市場參考收費
色水測試
將有色液體（如螢光劑）注入懷疑漏水位置，觀察是否滲出，確認滲水源頭
參考收費：$2,000 – $5,000
紅外線熱像儀測試
利用紅外線熱像儀偵測牆身及天花溫差，快速找出滲水範圍及位置
參考收費：$3,000 – $8,000
微波測試
以微波儀器偵測牆身含水量分佈，準確度高，可穿透批盪層檢測
參考收費：$3,000 – $8,000
外牆試水測試
向外牆噴水模擬雨水，觀察室內是否出現滲水，適用於外牆及窗邊漏水
參考收費：$3,000 – $6,000
漏水處理及索償流程
1
發現漏水
記錄漏水位置、拍照及影片留證據，記低漏水開始日期
2
通知及投訴
通知管理處及樓上住戶，可同時向食環署聯合辦事處（滲水辦）投訴
3
公證行檢測
搵漏水公證行做專業檢測，由建築測量師或註冊工程師確認漏水源頭
4
報告及索償
拎到公證行報告後，可透過律師信或入稟法庭追討賠償
完整索償流程請參閱 樓上漏水索償完整指南。
漏水公證行 vs 食環署滲水辦
| 私人漏水公證行 | 食環署聯合辦事處 | |
|---|---|---|
| 費用 | $2,000 – $15,000 | 免費 |
| 處理時間 | 1 – 2星期 | 數月至超過一年 |
| 檢測方法 | 色水測試、紅外線熱像儀、微波測試、外牆試水等 | 主要為色水測試及濕度計 |
| 報告用途 | 可用作法律索償及呈堂證據 | 主要用作政府部門跟進 |
| 專業資格 | 建築測量師 / 政府註冊工程師 | 政府人員 |
了解更多：食環署漏水測試費用及流程
漏水公證行常見問題
漏水公證行收費大約幾多？
漏水公證行收費視乎測試方法及範圍而定。基本色水測試約$2,000至$5,000，紅外線熱像儀及微波測試約$3,000至$8,000。如需出具可用作呈堂證據的專業報告，費用約$8,000至$15,000。我哋可以免費幫你配對多間公證行比較報價。
漏水檢測同食環署滲水辦有咩分別？
食環署聯合辦事處（滲水辦）提供免費滲水調查，但處理時間較長（一般需數月），而且只會進行基本色水測試。私人漏水公證行可以使用更先進嘅設備如紅外線熱像儀及微波測試，通常1至2星期內完成報告，而且報告可直接用作法律索償或呈堂證據。
樓上漏水可以點樣索償？
首先要搵漏水公證行做專業檢測，確認漏水源頭來自樓上單位。拎到公證行報告後，可以先透過管理處或律師信要求對方維修及賠償。如對方拒絕，可入稟小額錢債審裁處（索償金額$75,000以下）或區域法院追討。公證行報告係索償過程中最關鍵嘅證據。
點知自己需要搵公證行定食環署？
如果漏水情況唔算嚴重，可以先向食環署聯合辦事處（由食環署及屋宇署組成）投訴，等佢哋安排免費調查。但如果漏水嚴重影響日常生活、需要盡快解決、或者準備進行法律索償，建議直接搵私人漏水公證行，因為處理速度快好多，報告亦更具法律效力。
漏水檢測報告可以用嚟做咩？
漏水公證行出具嘅檢測報告有多種用途：(1) 確認漏水源頭，釐清責任歸屬；(2) 作為向對方索償嘅證據；(3) 可呈交法庭作為呈堂證據；(4) 提交畀保險公司申請索償；(5) 向屋宇署或管理處投訴時附上作支持文件。由建築測量師或政府註冊工程師簽署嘅報告更具法律效力。
漏水公證行同公正行有咩分別？
「漏水公證行」同「漏水公正行」其實係同一樣嘢，只係寫法唔同。正式名稱係「公證行」，但坊間常見寫成「公正行」或「公証行」。揀選時應留意公證行是否由建築測量師或政府註冊工程師主理，以確保報告具專業認受性。
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