漏水公證行
專業漏水檢測及索償報告服務
📅 最後更新：2026年5月｜本頁內容由本站編輯團隊整理，引用屋宇署、HKIS、食環署等公開資料。
唔知漏水源頭喺邊？需要公證行報告追討賠償？我哋免費幫你配對政府認可的漏水公證行，由建築測量師或政府註冊工程師主理，檢測收費$2,000起，24小時內回覆。
免費漏水檢測報價什麼是漏水公證行？
漏水公證行（亦有人寫成「漏水公正行」或「公証行」）是由專業建築測量師或政府註冊工程師主理的獨立檢測機構，專門處理各類滲水及漏水問題。公證行會使用科學化檢測方法，包括色水測試、紅外線熱像儀及微波測試等，準確找出漏水源頭，並出具可用作呈堂證據的專業報告。
有別於食環署聯合辦事處（由食物環境衞生署及屋宇署組成）提供嘅免費滲水調查，私人漏水公證行處理速度更快，檢測方法更全面，報告亦更具法律效力，適合需要盡快解決問題或準備索償嘅業主。
漏水檢測方法及收費參考
漏水公證行會根據漏水情況選擇最適合的測試方法，以下為2026年市場參考收費
色水測試
將有色液體（如螢光劑）注入懷疑漏水位置，觀察是否滲出，確認滲水源頭
參考收費：$2,000 – $5,000
紅外線熱像儀測試
利用紅外線熱像儀偵測牆身及天花溫差，快速找出滲水範圍及位置
參考收費：$3,000 – $8,000
微波測試
以微波儀器偵測牆身含水量分佈，準確度高，可穿透批盪層檢測
參考收費：$3,000 – $8,000
外牆試水測試
向外牆噴水模擬雨水，觀察室內是否出現滲水，適用於外牆及窗邊漏水
參考收費：$3,000 – $6,000
法庭專家證人 (Expert Witness)
HK$10,000 起／半日，HK$15,000-25,000／全日。連同準備工作及書面陳詞，整體費用 HK$30,000-50,000 不等。需具相關專業資格 (RPS / AP / RI) 嘅公證行人員出具。
漏水處理及索償流程
發現漏水
記錄漏水位置、拍照及影片留證據，記低漏水開始日期
通知及投訴
通知管理處及樓上住戶，可同時向食環署聯合辦事處（滲水辦）投訴
公證行檢測
搵漏水公證行做專業檢測，由建築測量師或註冊工程師確認漏水源頭
報告及索償
拎到公證行報告後，可透過律師信或入稟法庭追討賠償
完整索償流程請參閱 樓上漏水索償完整指南。
漏水公證行 vs 食環署滲水辦
| 私人漏水公證行 | 食環署聯合辦事處 | |
|---|---|---|
| 費用 | $2,000 – $15,000 | 免費 |
| 處理時間 | 1 – 2星期 | 數月至超過一年 |
| 檢測方法 | 色水測試、紅外線熱像儀、微波測試、外牆試水等 | 主要為色水測試及濕度計 |
| 報告用途 | 可用作法律索償及呈堂證據 | 主要用作政府部門跟進 |
| 專業資格 | 建築測量師 / 政府註冊工程師 | 政府人員 |
了解更多：食環署漏水測試費用及流程
滲水投訴調查聯合辦事處 — 法定程序
投訴電話：1823
法律依據：《公眾衞生及市政條例》(Cap. 132)
調查時限：90 日完成基本調查（2026 年改革後，6 個試點地區已縮短至 64 日）
違反妨擾事故通知：罰款 HK$25,000 + HK$450/日
實際情況：滲水辦排期一般 6–18 個月，急切個案（例如已影響日常生活、需要盡快索償）建議直接搵私人公證行處理，速度快兼且報告法律效力更高。
官方資料：食環署滲水調查 FAQ · 1823.gov.hk
精選漏水公證行
以下公證行於業內均有處理漏水檢測及索償個案，可作參考
公證行報告應包含咩內容
一份具法律效力嘅漏水公證行報告，應該至少包含以下 6 個元素
檢測方法說明
用咗咩方法、為何選用
量化數據
濕度讀數、紅外線溫差、滲水量
證據相片
帶 timestamp、量度尺、位置標記
漏水源頭結論
明確指出來自邊個位置
維修建議
具體做法、估算費用
專業資格聲明
公證行人員嘅 RPS/AP/RI 認證
漏水公證行常見問題
漏水公證行收費大約幾多？
漏水檢測同食環署滲水辦有咩分別？
樓上漏水可以點樣索償？
點知自己需要搵公證行定食環署？
漏水檢測報告可以用嚟做咩？
漏水公證行同公正行有咩分別？
漏水公證行報告法律效力幾大？
公證行可唔可以做專家證人出庭？
租客遇到漏水點算？
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