漏水公證行收費
2026年檢測費用完整指南
漏水公證行收費（又稱公正行漏水收費或漏水檢測公司收費）$2,000起，但實際費用會因測試方法、檢測範圍及報告用途而有所不同。以下為你拆解2026年漏水公證行收費標準、影響價錢嘅因素，以及食環署免費測試與私人公證行嘅分別。
📅 最後更新：2026年5月｜本頁收費根據香港多間持牌公證行嘅 2026 年公開報價及市場成交價彙整。實際收費以報價單為準。
免費索取報價比較漏水檢測收費一覽（2026年參考價）
以下收費為市場參考價，實際費用視乎個案複雜程度而定
基本色水測試
$2,000 – $5,000
- 色水測試（一至兩個位置）
- 基本漏水源頭確認
- 簡單測試報告
- 適合：簡單漏水個案、初步確認源頭
標準檢測報告
$5,000 – $10,000
- 紅外線熱像儀 + 色水測試
- 或微波測試 + 色水測試
- 詳細檢測報告（附圖片及分析）
- 適合：需向對方提出維修要求
綜合檢測報告（可呈堂）
$8,000 – $15,000
- 多種測試方法綜合使用
- 建築測量師或註冊工程師簽署
- 詳細專業報告（可用作呈堂證據）
- 適合：法律索償、保險索償、法庭訴訟
大型/複雜個案
$15,000 – $30,000+
- 多單位或大範圍檢測
- HOKLAS認可測試程序
- 專家證人報告
- 適合：涉及多方責任、嚴重滲水、大廈公用部分
各測試方法收費明細
| 測試方法 | 收費範圍 | 包含內容 | 適合情況 |
|---|---|---|---|
| 色水測試 | $2,000 – $5,000 | 螢光劑注入、觀察滲出、簡單報告 | 初步確認漏水源頭 |
| 紅外線熱像儀 | $3,000 – $8,000 | 熱像掃描、溫差分析、範圍圖 | 確認滲水範圍及程度 |
| 微波測試 | $3,000 – $8,000 | 深層含水量量度、數據分析 | 精確量度含水量 |
| 外牆試水 | $3,000 – $6,000 | 外牆系統化噴水、室內觀察 | 外牆/窗邊漏水 |
| 綜合報告（可呈堂） | $8,000 – $15,000 | 多種測試、測量師簽署、詳細報告 | 法律索償、保險索償 |
| 法庭專家證人出庭 | $30,000 – $50,000 | 包括準備工作 + 書面陳詞 + 出庭 | 訴訟階段使用 |
各測試方法的詳細原理及比較請參閱 漏水測試方法全解析。
按單位大小計算嘅基本檢測收費
單位面積會直接影響檢測時間及收費，以下為一般市場參考價
| 單位類型 | 基本檢測收費範圍 |
|---|---|
| 開放式 (200-400 呎) | HK$2,000 – HK$4,500 |
| 兩房 (400-600 呎) | HK$2,500 – HK$6,000 |
| 三房+ (600+ 呎) | HK$3,500 – HK$10,000 |
| 村屋／複式單位 | HK$5,000 – HK$15,000 |
影響漏水檢測費用的六大因素
測試方法
色水測試收費最低（$2,000起），紅外線及微波測試較貴（$3,000起）。如需結合多種方法，費用會按比例增加。
檢測面積及範圍
檢測範圍越大、涉及越多位置，費用越高。如需檢測多個房間或多面牆身，公證行會按實際工作量報價。
報告用途
純粹確認漏水源頭的基本報告較便宜。如需出具可用作呈堂證據的專業報告，需由建築測量師或註冊工程師簽署，費用較高。
物業類型及樓層
如涉及外牆試水測試或高層單位，可能需要搭棚或使用吊船，會產生額外費用。天台或平台漏水檢測亦可能較複雜。
專業資格
由HOKLAS認可實驗室出具的報告、建築測量師或政府註冊工程師簽署的報告，收費一般較由普通技術人員出具的報告高。
緊急程度
如需加急處理（例如即日上門或三日內出報告），部分公證行會收取加急附加費，一般為報價的20%至50%。
食環署免費測試 vs 私人公證行收費比較
唔知應該搵食環署定私人公證行？以下幫你比較兩者嘅分別
| 食環署聯合辦事處 | 私人漏水公證行 | |
|---|---|---|
| 費用 | 免費 | $2,000 – $30,000+ |
| 處理時間 | 數月至超過一年 | 1 – 2 星期 |
| 測試方法 | 色水測試、濕度計 | 色水、紅外線、微波、外牆試水等 |
| 報告效力 | 政府內部跟進用途 | 可用作法律索償及呈堂證據 |
| 執法權力 | 可向滲水源頭業主發出妨擾事故通知。違反妨擾事故通知 (Cap. 132)：罰款 HK$25,000 + 每日 HK$450 持續性罰款。 | 無執法權力（需透過法律途徑） |
| 適合情況 | 漏水唔急、唔介意等、唔需要法律索償 | 漏水嚴重、急需解決、需要索償證據 |
建議：如果漏水情況唔算嚴重，可以先向食環署聯合辦事處（由食環署及屋宇署組成）投訴，等佢哋安排免費調查。同時，你可以自費搵私人公證行做檢測，兩者可以並行。如果需要儘快解決或準備漏水索償，就建議直接搵私人公證行。
慳錢貼士：點樣控制漏水檢測費用？
比較多間公證行報價
唔同公證行收費可以差幾倍。建議向至少2至3間公證行索取報價比較。透過我哋平台可以一次過收到多個報價。
先做基本測試再升級
如果漏水情況相對簡單，可以先做較便宜的色水測試。如結果不明確，再加做紅外線或微波測試。
確認報價包含什麼
問清楚報價是否包含報告費用、測試次數限制、需否額外收費。部分公證行報價只包測試唔包報告。
向責任方追討費用
如漏水經證實為對方責任，合理嘅檢測費用可以作為索償的一部分向對方追討。保留好所有收據。
📁 個案參考
以下為已匿名化嘅實際個案，供你了解唔同情境下嘅收費及時間
個案 A
30 年樓宇浴室天花滲水。色水 + 紅外線檢測，總費用 HK$6,800，報告 10 日完成。
個案 B
村屋外牆滲水。外牆水霧測試 + 微波測試，HK$12,000，報告 14 日。
個案 C
升降機損毀引致樓宇漏水訴訟。法庭專家證人服務，HK$48,000（含 1 日出庭）。
漏水公證行收費常見問題
漏水公證行收費一般幾多錢？
公證行漏水檢測同食環署色水測試有咩分別？
食環署免費漏水測試同私人公證行有咩分別？
漏水報告收費包唔包維修？
點解同一個個案唔同公證行報價差好遠？
可以先做免費報價再決定嗎？
漏水檢測費用可以向對方追討嗎？
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