公證行邊間好？
2026 香港知名公證行 ／ 驗樓師比較
漏水公證行邊間好？本頁整合詹Sir、HKBS、天祥公證行、正恆公證行、賴達明、高準六大業內知名品牌嘅服務範圍、法庭認可、收費水平比較，並按漏水索償、新樓驗收、交通意外、物業評估等用途推薦合適公證行。
📅 最後更新：2026 年 5 月 ｜ 本頁基於業界一般情況及公開資料整理，並非個別公司之官方聲明或客戶評價。
公證行比較總覽（6 大業內知名品牌）
一覽香港業內 6 大公證行／驗樓師品牌嘅主打服務、法庭認可及收費水平。
| 公證行 | 主打領域 | 政府認可 | 法庭認可 | 收費水平 | 連結 |
|---|---|---|---|---|---|
| 詹Sir 驗樓團隊 | 新樓收樓驗樓 | ✓ | ✓（RPS／AP） | 中－高 | 查看 → |
| HKBS | 驗樓／漏水／交通意外 | ✓ | ✓（出庭級別） | 中－高 | 查看 → |
| 天祥公證行 | 漏水／保險公證 | ✓ | ✓ | 中 | 查看 → |
| 正恆公證行 | 漏水／物業評估 | ✓ | ✓ | 中 | 查看 → |
| 賴達明驗樓 | 新樓／二手樓驗樓 | ✓ | ✓ | 中－高 | 查看 → |
| 高準驗樓 | 新樓收樓驗樓 | ✓ | ✓ | 中 | 查看 → |
另外，業內亦有香港公正行有限公司（Hong Kong Public Surveyors）等知名公證行，提供漏水、交通意外及驗樓多元服務。其報告於 DCCJ 2717/2015 等案例中曾獲法庭採納。
各公證行品牌簡介
點擊品牌名稱可前往該品牌詳細介紹頁面。
賴達明驗樓 vs 詹Sir 驗樓比較
兩位均為香港業內知名驗樓師，常被消費者比較。以下為主要差異概覽。
兩者收費水平相若，主要分別在於品牌定位：賴達明媒體覆蓋更廣、二手樓服務較強；詹Sir 則更集中新盤收樓個案。
公證行比較六大評估標準
揀選公證行／驗樓師時，建議由以下六個維度比較，其中「法庭認可」係漏水索償個案嘅頭號決策因素。
法庭認可
最重要公證行報告曾否被香港法庭採納係最關鍵因素，尤其漏水索償、滲水追討個案，律師、官司第一條口問：「有冇上過庭？報告有冇俾官接納？」應揀曾有出庭專家證人經驗嘅公證行。
專業資格
最重要確認公證行主理人持有 AP（認可人士）、RI（註冊檢驗人員）、RSE（註冊結構工程師）或 HKIS 建築測量師資格。呢啲資格係專業認受嘅基本門檻。
服務範圍
非常重要漏水案件可能需要源頭檢測、色水／紅外線測試、索償報告、律師信支援、出庭專家證人等多項服務。揀選能一條龍處理嘅公證行可省卻轉介麻煩。
相關經驗
非常重要了解公證行處理過幾多個相似個案。漏水索償、新樓驗收、二手樓檢測、強制驗樓各有唔同重點，應揀選有相關經驗嘅公證行。
報告質量
非常重要要求睇公證行過往嘅報告樣本。優質報告應包括詳細文字描述、清晰照片標記、問題嚴重程度分級及修繕建議。
收費透明度
重要收費應事前講清楚，包括基本檢驗費、報告費、出庭費及有無額外收費。避免揀選收費含糊或事後加價嘅公證行。
公證行／驗樓師專業資格解說
| 資格 | 全稱 | 發出機構 | 適用範疇 |
|---|---|---|---|
| AP | 認可人士（Authorized Person） | 屋宇署 | 新樓驗收、強制驗樓、僭建處理 |
| RI | 註冊檢驗人員（Registered Inspector） | 屋宇署 | 強制驗樓計劃（MBIS）檢驗 |
| RSE | 註冊結構工程師（Registered Structural Engineer） | 屋宇署 | 結構安全評估、結構設計 |
| HKIS 會員 | 香港測量師學會建築測量組會員 | HKIS | 樓宇檢測、缺陷評估、漏水調查 |
了解更多：政府認可公證行名單及查核方法
揀選公證行要避開嘅陷阱
無法出示專業資格
如果公證行未能提供 AP、RI、RSE 或 HKIS 會員證明，報告嘅認受性及法律效力會大打折扣。
從未有出庭經驗
漏水索償可能要上庭，從未做過專家證人嘅公證行，其報告未必為法庭採納。應問清楚過往出庭次數及案件類型。
收費異常低廉
明顯低於市場價嘅驗樓或漏水檢測服務，可能會偷工減料，例如檢查時間太短、報告欠缺詳細或缺少關鍵檢測項目。
同時推銷維修服務
公證行同時提供維修服務存在利益衝突，可能會誇大問題嚴重程度以增加維修收入。應揀只做檢測、唔做維修嘅獨立公證行。
報告內容簡陋
只有幾頁或缺少照片記錄嘅報告，反映檢查唔夠仔細。優質報告通常有數十頁，包含大量照片及詳細描述。
唔肯畀你睇報告樣本
可靠嘅公證行應該可以提供過往報告嘅樣本（已刪除客戶個人資料），讓你了解報告嘅質素及詳盡程度。